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#98
PREGUNTA
0

Que garantias debemos dar a un cliente por obras de reforma en un edificio


23/05/2013 13:34 | PBS (15)


garantías reformas Ley edificación  Garantías  Obras de reforma  

RESPUESTAS (1)

0
La cuestión es si las obras de reforma están o no incluidas en la Ley de Ordenación de la Edificación, si fuera así habría que dar las garantías que establece dicha Ley. La definición del concepto jurídico de edificación es el de construir un edificio de carácter permanente, público o privado y cuyo uso principal sea alguno de los que la ley recoge (la totalidad de ellos). Tienen igualmente la consideración de edificación las obras de modificación, reforma o rehabilitación ...etc, es decir entiendo que las obras de reforma entran de lleno en la ley de ordenación de la edificación, se exija o no proyectó para su ejecución. En dicho caso y suponiendo que las obras no afectan a estructura ni a la totalidad del edificio, el constructor tiene la obligación de suscribir las garantías que se indican en el art. 19, que son la de asegurar las obras durante un año para el resarcimiento de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado; dicho seguro podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un 5% del importe de la ejecución material de la obra.
Hace 6 años | CHADI (2520)







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